プレステージ南大久保

  • 兵庫県明石市大久保町谷八木

  • 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩3分

  • 1994年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より15.8%割安

販価
899万円
14.5万円/㎡
相場
1,067万円
17.3万円/㎡
592
909
1,226
1,542
AI査定結果
推定相場価格
1,067万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
909万円〜1,226万円
14.7万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
プレステージ南大久保
899万円（14.5万円/㎡）/ 2階 / 61.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は19.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/27899万円14.5万円2階 61.85㎡ 3LDK南西
2026/02/16978万円17.0万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/12/21980万円17.1万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/11/121,080万円17.5万円2階 61.85㎡ 3LDK南西
2025/10/241,000万円18.1万円4階 55.18㎡ 3LDK南
2025/10/20998万円17.4万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/07/191,098万円19.1万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/07/061,100万円19.9万円4階 55.18㎡ 3LDK南
2025/06/101,198万円20.9万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/05/201,280万円22.3万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/02/181,180万円20.3万円5階 58.27㎡ 3LDK南西
2024/12/211,100万円19.1万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2024/11/271,180万円20.5万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2024/10/031,380万円24.0万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2024/05/291,230万円22.3万円4階 55.07㎡ 2LDK南西
2024/04/111,280万円23.2万円4階 55.07㎡ 2LDK南西
2024/03/13950万円15.4万円3階 61.85㎡ 3LDK南西
2023/09/26990万円16.0万円3階 61.85㎡ 3LDK南西
2023/08/241,090万円17.6万円3階 61.85㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は15.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
プレステージ南大久保
明石市大久保町谷八木
中八木駅3分 899万円14.5万円61.85㎡3LDK2階 / 5階建 南西1994年33戸RC
2025/08/08アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 980万円12.9万円75.82㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年47戸RC
2024/09/26ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,180万円16.4万円71.76㎡3LDK10階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2024/07/17サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,080万円16.6万円65.19㎡3LDK5階 / 7階建 北東1999年47戸RC
2026/02/21アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 888万円12.2万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2025/09/19明治グランドヒル二見
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,100万円15.8万円69.82㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年29戸RC
2025/04/10ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,080万円15.3万円70.78㎡3LDK9階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2026/01/30マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 1,080万円16.0万円67.37㎡3LDK8階 / 10階建 南東1997年44戸RC
2025/02/15ペルル明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅10分 1,080万円15.8万円68.24㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年40戸RC
2024/05/12プレステージ明石東二見駅前
明石市二見町東二見
東二見駅3分 990万円16.9万円58.45㎡2LDK5階 / 10階建 南東1995年36戸RC
2025/10/26イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 890万円15.6万円57.01㎡3LDK2階 / 8階建 南東1996年69戸RC
2026/02/13ネオハイツ明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅6分 1,080万円15.9万円67.95㎡3LDK+S1階 / 5階建 南1996年28戸RC
2025/01/31カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅10分 1,280万円17.6万円72.87㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1990年80戸RC
2024/12/24グローバル魚住
明石市魚住町清水
魚住駅14分 1,180万円17.7万円66.78㎡3LDK5階 / 7階建 南1990年45戸RC
2025/10/20プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 890万円12.7万円70.1㎡3LDK7階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2025/02/15アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 950万円13.6万円69.75㎡3LDK4階 / 7階建 南1990年62戸RC
2024/12/11プレステージ明石魚住IV
明石市魚住町西岡
山陽魚住駅8分 800万円13.6万円58.74㎡3LDK3階 / 9階建 西1996年64戸RC
2026/02/21ライオンズマンション明石魚住第2
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅3分 880万円11.4万円76.92㎡3LDK2階 / 7階建 東1991年36戸RC
2026/02/18プレステージ魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 780万円13.3万円58.63㎡3LDK4階 / 5階建 南東1989年21戸RC
2026/02/16明石魚住駅前スカイマンションB館
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,280万円18.1万円70.8㎡2LDK+S3階 / 6階建 南東1990年45戸RC
2023/11/25プレステージ魚住駅前
明石市魚住町鴨池
魚住駅4分 880万円16.5万円53.46㎡2DK+S2階 / 5階建 南1992年24戸RC
2025/04/10ネオハイツ明石・魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 680万円11.8万円57.41㎡2LDK2階 / 3階建 南1996年14戸RC
2025/12/16ベル・アーバニティ明石魚住
明石市魚住町中尾
魚住駅7分 1,180万円17.7万円66.56㎡2LDK+S4階 / 5階建 南1994年25戸RC
2024/11/08イッツ明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅3分 800万円14.4万円55.64㎡3LDK5階 / 7階建 西1989年49戸RC
2025/12/16アルファステイツ明石大久保
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,050万円14.6万円71.85㎡2SLDK3階 / 8階建 南1997年46戸RC
2026/02/23サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 850万円15.9万円53.35㎡2LDK4階 / 6階建 東1989年33戸RC
2026/01/27ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 790万円12.5万円63㎡3LDK4階 / 7階建 南1992年54戸RC
2024/09/03プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 980万円16.1万円60.72㎡3LDK1階 / 5階建 南東1998年35戸RC
2025/11/14プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 890万円15.1万円59.11㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2026/02/21マーレ明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 1,200万円17.2万円69.81㎡3LDK5階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2025/04/16グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 890万円11.7万円76.23㎡3LDK3階 / 6階建 南1992年38戸RC
2024/11/10プレセランス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 1,030万円18.0万円57.25㎡2LDK3階 / 7階建 南西1989年44戸RC
2025/12/01フロックス西明石
明石市西明石南町三丁目
西明石駅6分 680万円12.5万円54.46㎡3LDK2階 / 5階建 南東1995年24戸RC
2024/11/10ライオンズマンション西明石第3
明石市貴崎五丁目
西明石駅13分 1,100万円17.5万円63㎡3LDK3階 / 10階建 南西1991年47戸RC
2025/09/14プレステージ明石松江海岸
明石市南貴崎町
林崎松江海岸駅3分 880万円14.0万円62.91㎡3LDK5階 / 8階建 南1999年35戸RC
2024/01/06プレステージ明石立石
明石市立石二丁目
西新町駅8分 980万円17.4万円56.21㎡3LDK6階 / 11階建 南西1991年64戸SRC
2025/02/20サーパス明石第2
明石市硯町三丁目
西新町駅8分 1,030万円17.5万円58.8㎡2LDK8階 / 10階建 -1999年81戸SRC
2025/03/03ライオンズマンション朝霧ケ丘第2
明石市北朝霧丘一丁目
大蔵谷駅22分 860万円14.4万円59.52㎡2LDK6階 / 6階建 南西1989年43戸RC
2026/01/23ライオンズマンション朝霧北
明石市東山町
朝霧駅25分 980万円15.5万円63.26㎡3LDK3階 / 8階建 南1995年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、明石市では27.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は明石市の平均と比較して14.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
明石市
17.0万円/㎡
前年比-27.6%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレステージ南大久保
所在地兵庫県明石市大久保町谷八木
交通山陽電鉄本線中八木駅徒歩3分
築年月1994年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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