1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
明石市
25.9万円/㎡
前年比+2.9%
プレステージ南大久保
兵庫県明石市大久保町谷八木
/ 中八木駅 徒歩3分
1994年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
1,168万円
21.2万円/㎡
626
988
1,349
1,710
AI査定結果
推定相場価格
1,168万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
988万円〜1,349万円
17.9万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月9日
プレステージ南大久保
1,100万円（19.9万円/㎡）/ 4階 / 55.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,100万円 | 19.9万円 | 4階 | 55.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,198万円 | 20.9万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 1,280万円 | 22.3万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,180万円 | 20.3万円 | 5階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,100万円 | 19.1万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 1,180万円 | 20.5万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,380万円 | 24.0万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 1,230万円 | 22.3万円 | 4階 | 55.07㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は19.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | プレステージ南大久保 明石市大久保町谷八木 | 中八木駅3分 | 1,100万円 | 19.9万円 | 55.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/25 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/10 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 1,150万円 | 17.8万円 | 64.43㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,648万円 | 24.5万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレステージ明石東二見駅前 明石市二見町東二見 | 東二見駅3分 | 990万円 | 16.9万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/29 | イオンの近くの 明石市魚住町清水 | 土山駅15分 | 980万円 | 17.4万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/13 | ネオハイツ明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅6分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.95㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/20 | グローバル魚住 明石市魚住町清水 | 魚住駅14分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/06 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 880万円 | 15.0万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/13 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 980万円 | 19.5万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/29 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,290万円 | 20.0万円 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンエクセル江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 950万円 | 17.8万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 980万円 | 15.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/03 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/18 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町八木 | 大久保駅15分 | 758万円 | 15.1万円 | 50.22㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | マーレ明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 1,250万円 | 18.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレステージ明石大久保II 明石市大久保町松陰 | 大久保駅8分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/12 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 1,180万円 | 22.3万円 | 52.86㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/27 | プレセランス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,400万円 | 21.1万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/25 | サンフォーレ西明石 明石市西明石西町一丁目 | 西明石駅3分 | 1,229万円 | 23.3万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1993年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/11 | プレステージ西明石II 明石市小久保六丁目 | 西明石駅12分 | 1,330万円 | 24.1万円 | 55.13㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション西明石第3 明石市貴崎五丁目 | 西明石駅13分 | 1,470万円 | 23.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション西明石第2 明石市松の内一丁目 | 西明石駅9分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.71㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/28 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 1,250万円 | 21.3万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2024/07/28 | アルファステイツ朝霧丘 明石市中朝霧丘 | 大蔵谷駅19分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/18 | ライオンズマンション朝霧北 明石市東山町 | 朝霧駅5分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、明石市では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は明石市の平均と比較して23.2%割安です。
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兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線 / 江井ケ島駅 徒歩 5分
1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
アルファステイツ明石大久保
兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線 / 西江井ケ島駅 徒歩 5分
1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造