1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.2万円/㎡
前年比+7.6%
明石市
22.1万円/㎡
前年比-2.0%
プレステージ南大久保
兵庫県明石市大久保町谷八木
/ 中八木駅 徒歩3分
1994年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
1,088万円
19.7万円/㎡
443
873
1,303
1,734
AI査定結果
推定相場価格
1,088万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
873万円〜1,303万円
15.8万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年8月24日
プレステージ南大久保
1,000万円（18.1万円/㎡）/ 4階 / 55.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 1,000万円 | 18.1万円 | 4階 | 55.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,098万円 | 19.1万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 1,100万円 | 19.9万円 | 4階 | 55.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,198万円 | 20.9万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 1,280万円 | 22.3万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,180万円 | 20.3万円 | 5階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,100万円 | 19.1万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 1,180万円 | 20.5万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,380万円 | 24.0万円 | 2階 | 57.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 1,230万円 | 22.3万円 | 4階 | 55.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,280万円 | 23.2万円 | 4階 | 55.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 950万円 | 15.4万円 | 3階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 990万円 | 16.0万円 | 3階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 17.6万円 | 3階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は17.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | プレステージ南大久保 明石市大久保町谷八木 | 中八木駅3分 | 1,000万円 | 18.1万円 | 55.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/24 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/26 | 明治グランドヒル二見 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 950万円 | 14.8万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/29 | ウエステージ明石六番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.42㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/08 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレステージ明石東二見駅前 明石市二見町東二見 | 東二見駅3分 | 990万円 | 16.9万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/29 | イオンの近くの 明石市魚住町清水 | 土山駅15分 | 980万円 | 17.4万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/13 | ネオハイツ明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅6分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.95㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/20 | グローバル魚住 明石市魚住町清水 | 魚住駅14分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/11 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 980万円 | 18.4万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/16 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 800万円 | 13.6万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/13 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 980万円 | 19.5万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ魚住駅前 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅4分 | 880万円 | 16.5万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/08 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅3分 | 800万円 | 14.4万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/29 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,290万円 | 20.0万円 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/18 | サンエクセル江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 890万円 | 16.7万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 860万円 | 13.7万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/03 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/22 | プレステージ明石大久保III 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/23 | マーレ明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 1,250万円 | 18.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1996年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、明石市では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は明石市の平均と比較して18.1%割安です。
販売中の類似マンション
明石土山駅前スカイハイツA棟
兵庫県明石市二見町西二見
JR山陽本線 / 土山駅 徒歩 4分
1983年築 / 14階建 / 651戸 / SRC造
ユニライフ明石魚住
兵庫県明石市魚住町鴨池
JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩 5分
1987年築 / 7階建 / 117戸 / RC造
グラン・プレステージ明石西
兵庫県明石市魚住町清水
山陽線 / 土山駅 徒歩 14分
1994年築 / 11階建 / 204戸 / SRC造
サンエクセル江井ケ島
兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線 / 江井ケ島駅 徒歩 5分
1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
マンション朝霧3号館
兵庫県明石市朝霧南町三丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 6分
1977年築 / 4階建 / 41戸 / RC造